Як зробити ремонт підлоги в хрущовці своїми руками

Зміст:

Коли будівлі не один десяток років, то, швидше за все, підлогове покриття в ній потребує не косметичного ремонту, а в повної заміни. Від мешканців старих будинків можна нерідко почути про наявність такої проблеми, як скриплячі підлоги в хрущовці, і питають вони що робити, а потрібен ремонт. У такій ситуації фахівці радять монтувати нове покриття.

Побудовані в середині минулого століття 5-поверхові житлові будинки заведено називати хрущовками. Ці будівлі відрізняються висотою стельових балок, оскільки вона перевищує даний параметр в стандартних квартирах на 20-40 сантиметрів.

Через кілька десятків років заміна підлоги в хрущовці стає неминучим заходом, оскільки матеріал покриття починає набухати, розшаровуватися, розсихатися і срипіти. Причиною виникнення цих проблем є неякісний монтаж міжповерхових плит перекриття і відсутність гідроізоляції в них.

Особливості влаштування підлоги

Перш ніж вирішити, як відремонтувати підлогу в хрущовці, слід розібратися, що вона собою представляє, і який об'єм робіт потрібно виконати.

Ці підлогові покриття складаються з декількох шарів:

• основа (може бути бетонною чи дерев'яною);
• гідроізоляція з використанням руберойду з бітумним покриттям (є не скрізь);
• звуко - і теплоізоляція з застосуванням скловати або шару шлаку, але дуже часто замість них доводиться бачити лише будівельні відходи;
• цементна стяжка (її можна зустріти в більш нових будівлях);
• оздоблювальне покриття з дерев'яних мостин в житлових кімнатах, а у ванних і кухнях замість дощатого настилу укладали плитку.

Вищеописаний пристрій підлог в хрущовці не є обов'язковим для старих будинків. Нерідко в них можна побачити лише чорнову основу бетонного типу з покладеним поверх дерев'яним покриттям і шаром будівельного сміття між ними.

Для всіх хрущовок характерний поганий стан елементів підлогової конструкції: непривабливий зовнішній вигляд, прогнилі та розсохлі лаги, тріщини й щілини в дерев'яному настилі та плінтусах. В результаті підлога починає просідати й скрипіти. Всі ці дефекти підтверджують, що, якщо планується проведення ремонту у квартирі, потрібна заміна підлоги в хрущовці своїми руками або з залученням бригади майстрів (прочитайте також: "Заміна підлоги у квартирі своїми руками – покрокове керівництво").

Щоб визначитися з переліком робіт, які належить виконати, слід уважно вивчити стан підлоги. Остаточна вартість реконструкції залежить від об'єму планованих заходів. Найбільш бюджетним варіантом буде ремонт підлоги в хрущовці своїми руками.

Способи усунення дефектів

УВАГА!
Не робіть ПОМИЛОК у розрахунку!
Використовуйте будівельні калькулятори онлайн - розрахунок будівельних матеріалів та конструкцій для ремонту і будівництва швидко та точно.

Попри безліч недоліків, підлоги в хрущовках мають одну важливу перевагу – їх можна повністю замінити. Який вибрати вид ремонту – косметичний або капітальний – розв'язувати належить власнику нерухомості. У першому випадку результатом проведених робіт стане усунення незначних дефектів, а в другому – підлогове покриття придбає абсолютно новий вигляд.

Косметичний ремонт дерев'яної підлоги в хрущовці дозволить позбутися від старої фарби, розсохлих мостин і скрипів.

Коли підлоги перебувають в огидному стані, особливо, якщо вони були покриті паркетом, реставраційні заходи не допоможуть. В такому випадку необхідно проведення капітального ремонту з демонтажем старого покриття, заливкою нової бетонної основи або заміною лагів.

На практиці застосовують кілька варіантів, як зробити підлогу в хрущовці:

1. Оновлення підлогового покриття шляхом зміцнення дерев'яної конструкції, шпаклювання щілин, заміни прогнилих мостин, фарбування дощок.
2. Демонтаж всіх конструкційних елементів, заливка стяжки, укладання теплоізоляції. На думку спеціалістів для настилу краще купувати гіпсоволокнисті плити.
3. Оновлення підлогового покриття фанерними листами або ДСП. Але такий спосіб проведення робіт можна виконати, якщо підлога не провалюється і не прогнила остаточно.

Косметичний ремонт підлоги в хрущовках

Проведення косметичного ремонту в старих будинках дозволяє усунути такі дефекти підлогового покриття:

1. Щілини. Покриття шпаклюють, потім циклюють, в ряді випадків прикривають основу ламінатом або інженерною дошкою, такі підлоги ще простоять не менше 5-6 років. Вартість такої послуги обійдеться від 10 і більше доларів за квадратний метр.
2. Широкі проміжки (щілини між дошками). Спочатку дізнайтеся, чим закрити щілини в підлозі між дошками, щоб не демонтувати їх. Якщо ці варіанти не підійдуть, для усунення щілин демонтують плінтуса, всі мостини в порядку черговості, змінюють згнилі або ті, прийшли в непридатність лаги. Потім повертають всі елементи підлоги на місце, щільно зсунувши дошки між собою. Зазвичай подібні дефекти зустрічаються в приміщеннях кухні. Після монтажу мостин між крайніми елементами й стінами залишають певний проміжок, який заповнюють монтажною піною і прикривають плінтусом.
3. Скрипучі звуки. Причиною появи даного дефекту бувають розхитані лаги чи фіксація дощок до них. Відремонтувати підлогу в хрущовці своїми руками в такому випадку можна наступним чином: лаги надійно фіксують до основи за допомогою анкерних гвинтів, а дошки кріплять, використовуючи саморізи.
4. Пружні мостини. З'являється у підлогового покриття така вада через неправильно вибрані дошки та коли лаги розташовані дуже далеко одна від іншої. Розв'язувати цю проблему без розтину поверхні підлоги не вийде. Потім вимірюють відстань між лагами – вона має становити не більше 60 сантиметрів. Якщо проміжок більший, потрібен монтаж додаткових лагів, після чого мостини повертають на колишнє місце. Вартість даної послуги від спеціалістів – від 15 доларів за «квадрат».

Проведення капітального ремонту підлоги в хрущовці

Виконують такий вид ремонтних робіт у старих будинках у випадку, коли знос підлогового покриття сягає 60 відсотків. Якщо після завершення косметичної реставрації прийшли в непридатність лаги, проблеми з підлогою виникнуть знову. Коли немає можливості провести їх заміну, можна скористатися листами міцної фанери.

Перевага даного методу полягає в тому, що не потрібно робити демонтаж старого настилу. Необхідно буде зняти плінтуса, розкласти листи по поверхні, залишивши біля стіни проміжок не менше одного сантиметра та зафіксувати фанеру саморізами. Потім фанерне покриття ґрунтують складом з водовідштовхувальними якостями, а на завершення роблять фінішну обробку підлоги.

Існує три способи, як поміняти підлогу в хрущовці під час капітального ремонту:

1. Заливка стяжки з самовирівнювальної суміші плюс укладання покриття (розрахунок стяжки підлоги на 1м2 - калькулятор).
2. Монтаж нової конструкції лагів плюс укладання покриття з дощок.
3. Встановлення підлоги на регульованих лагах, як на фото.

Коли чорнова основа має рівну поверхню з зовсім незначними відхиленнями, краще використовувати перший спосіб. Ціни на подібні послуги стартують з 15 доларів за один «квадрат». При цьому бетонна стяжка в хрущовці підлягає демонтажу.

Послідовність роботи при виконанні капремонту наступна:

• демонтаж старої плитки конструкції;
• видалення пилу і прибирання сміття;
• ретельний огляд основи та діагностика стану міжповерхового перекриття;
• усунення тріщин гіпсом і вирівнювання;
• прибирання сміття після початкового етапу ремонту основи;
• обов'язкове укладання гідроізоляції зі смуг поліетиленової плівки внапуск, скріплюючи їх будівельним скотчем;
• кріплення маяків висоти до того, як заливається стяжка підлоги в хрущовці.

Видаляють маяки через кілька днів після повної заливки суміші. На остаточне висихання стяжки потрібно близько місяця, при цьому її поверхню слід періодично змочувати водою.

Через 4 тижні приступають до монтажу підлогового покриття, причому з будь-якого матеріалу – вибір залежить від особистих уподобань власника нерухомості. Для кухонних приміщень та санвузлів ідеально підходить плитка, а для житлових кімнат – паркет, ламінат, ковролін.